8月房价仅1城下跌 49城涨幅超1%

金沙77888

2018-10-06

  国家统计局日前发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示,8月仅厦门一地房价环比下调。

中原地产首席分析师张大伟表示,截至2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新中国房地产历史上涨周期最长纪录。   数据显示,8月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为%。 同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为%。   国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。

据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月略微扩大个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月扩大个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月扩大个百分点。

  对此,张大伟认为,库存快速去化后,二三线城市普涨加速,全国性的房价普涨出现。 特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨之中。   数据显示,70大中城市中,8月房价环比涨幅超过1%的多达49个,较7月增加10个;涨幅超过2%的多达18个,较7月增加5个。

其中,无锡环比上涨%,徐州环比上涨%,北海环比上涨%,西安环比上涨3%。 呼和浩特、唐山、襄阳分别环比上涨%,济南、秦皇岛环比上涨%,常德、南充分别上涨%和%。   不过,58安居客房产研究院首席分析师张波表示,在市场惯性影响下,全国楼市8月依然呈现上涨态势,但热度已近“触顶”。 值得关注的是,“金九银十”成色不足是市场共识,楼市的降温已然来临。

  张波认为,“金九银十”时期,房地产市场或大面积上涨的趋势将得到明显缓解,新房上涨的趋势减少会更为明显。   58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数显示,购房者信心指数为%,环比下降%;经纪人信心指数为%,环比下降%。 %的购房者和%的经纪人认为,政府会继续调控,抑制房价上涨。